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1. 个人出租房屋如何申报纳税？
2. 租的房子没有房产证怎么办？
3. 暂住证需要房东提供什么？

个人出租房屋如何申报纳税？

个人出租房屋申报纳税需依法依规进行。首先，需要向当地税务机关注册并领取税务登记证；

然后，在每年的指定时间内，准备好相关资料如个人身份证、房产证、租赁合同等；

接下来，根据当地税法，填写并提交个人所得税纳税申报表；最后，缴纳相应的个人所得税款项。建议寻求税务专业人士的指导和帮助，以确保纳税过程的合规和准确。

房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。

办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：

房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人***明或者主体资格证明(个人：***、军人证、护照;单位：营业执照和组织机构代码证);

出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明;

委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的，还需提交共有人同意出租的证明;

出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全，可凭当事人***明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续，开具票据。

出租房屋要交哪些税

1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是企业或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。

2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋(含出租的院落)面积。依照土地等级及适用的等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税，对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的，按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。

3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。

租的房子没有房产证怎么办？

租房房东没有房产证可以要求房东提供其他证明房屋权属的资料。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋,不得出租;对于具有合法的建房、购房手续,已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的,可以出租。

暂住证需要房东提供什么？

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1.

暂住证需要房东提供什么办暂住证需要房东提供***。暂住证已改为居住证,办理居住证需提供房屋租赁合同登记备案证明的,需要房东***、房产证明、房屋租赁合同到县房管局东升房管所办理证明。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人(必须有房屋出租人或者房屋管理人有效证件复印件)、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。符合相应***条件的群众于7个工作日后,凭居住证领取凭证前往各县市区公安局政务服务***大厅相应窗口领取居住证。《居住证暂行条例》第九条:申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民***、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效***件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民***在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。

2.

个人办暂住证需要什么材料?应持以下证件证明材料到暂住地派出所办理手续:

居民***或者原籍乡以上人民***或者公安机关出具的***明;

暂住在本市居(农)户内或出租房内的,应提交户(房)主的户口簿或***(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,户(房)主应注明***人实际居住的详细地址。

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